DerMakler Недвижимость в Германии

2011 год не оправдал ожиданий на снижение цен на недвижимость в Израиле, наоборот, стоимость жилья продолжает расти быстрыми темпами. Только за первый квартал этого года цены выросли на 2,5%, а за год на 12,3%. Естественно, самый быстрый рост цен наблюдается в районах, обычно считавшихся дешевыми.

Бюро государственной оценки недвижимости опубликовало данные о ценах на жилье в различных регионах Израиля за 2010 год. Судя по этим данным самый быстрый скачок цен наблюдался в Хайфе. В начале 2010 года средняя цена четырехкомнатной квартиры площадью 100 кв.м. в Хайфе составляла около 180 000 евро, теперь ее стоимость превышает 230 000 евро – рост на 27 %. Только за первый квартал 2011 года он составил 6%.

Второе место по скорости роста цен занимает город на юге Израиля Беэр-Шева. Почти с такими же показателями закончился первый квартал для Эйлата – здесь недвижимость выросла в цене на 7%. В Эйлате четырехкомнатные квартиры в прошлом году стоили порядка 160 000 евро, сегодня эта же площадь продается на 20000 евро дороже, что демонстрирует рост на12%, причем большая часть этого роста приходится на последние три месяца. Следует отметить, что на данный момент Вам выгоднее всего купить квартиру в подмосковье в новостройке, ведь цены на них в ближайшем будущем будут увеличиваться такими же темпами, как и в Израиле.

В тех районах страны, где цены уже достигли предела платежеспособного спроса, цена остается относительно стабильной. Это традиционно престижные Ришон ле-Цион, Нетания, Герцлия, Петах-Тиква. За прошедший год цены на жилье в этих районах росли естественным образом: в Нетании на 7%, в Петах-Тикве на 6%, в Герцлии на 5%, в Ришон ле-Ционе на 8%. Причем в течение года в Нетании и Петах-Тикве были даже колебания и в сторону понижения.

Столица Израиля Тель-Авив, как и подобает столице, продолжает «надувать щеки». Несмотря на то, что та же четырехкомнатная квартира в Тель-Авиве площадью 100 кв.м. уже стоит около 450 000 евро, цены на жилье продолжают расти со скоростью 3% в квартал.

Рост цен на недвижимость в Израиле обусловливает рост строительства и инвестиций в эту отрасль. Сегодня большим спросом пользуются апартаменты в новых жилых комплексах, построенных по современным технологиям с соблюдением требований комфорта и удобства.