+8 (221) 22-11-121

DerMakler Недвижимость в Германии

Покупка недвижимости

Рубрика: «Как приобрести недвижимость»

Покупая недвижимость в Израиле обязательно необходимо проверить следующее: право владения продавца на объект; наличие залогов, долгов, ордеров на снос, арестов, ипотечных или других ссуд и других ограничений; наличие документов о регистрации жилья.

Согласно законам государства Израиль, абсолютно любая сделка в области недвижимости должна сопровождаться договором купли-продажи в письменном виде.

Покупая вторичное жилье, принято подписывать зихрон дварим (предварительное соглашение). Оно гласит о намерениях сторон заключить данную сделку, а также предполагает первый платеж в размере 0,5–1% от стоимости объекта со стороны покупателя.

Также существует так называемая процедура проверки жилья в канцелярии записи недвижимости (на израильском «лишкат ришум мекаркеин»). Тут покупатель может оформить предварительную запись (эарат азара), гласящую о том, что он имеет право на покупку данного объекта, на основании письменного согласия владельца. Так покупатель может обезопасить себя на тот случай, если владелец хочет продать свое жилье одновременно нескольким лицам.

В бюро регистрации недвижимости (табу) производится заключительный этап оформления. Именно здесь при покупке вторичного жилья необходимо оформить в свою собственность недвижимость, имея на руках заверенный и подписанный и договор купли-продажи. Тут принята следующая процедура: основная сумма за квартиру (другой объект недвижимости) оставляется у адвоката с согласия сторон и только после оформления жилья в бюро регистрации адвокату дается распоряжение выплатить деньги продавцу. Таким образом, процедура оформления занимает всего несколько минут. Итак, любая сделка застрахована полностью от каких-либо недоразумений.

Существуют иной способ оформления при покупке нового жилья непосредственно у любой строительной компании, так как только после вселения всех жильцов будет выдано право на собственность. Строительная компания берет на себя первичное оформление в собственность, что может занять около двух-трех лет. До этого официальным документом, доказывающим право на собственность, является договор купли-продажи

Спонсор публикации:
http://prioritet-stroi.ru

Комментарии

# Александр написал(а):

Здравствуйте У меня есть желание приобрести квартиру (только в Новом доме) в г. Тель-а-вив, или Герцлии, недалеко от моря. Квартира с двумя спальнями, кухня с гостиной могут быть совмещенны. Бюджет до 400.000$ По оплате: готов сразу оплатить 30% стоимост

# Florence написал(а):

Wham bam thank you, ma'am, my questinos are answered!

# Olivia написал(а):

Articles like these put the cosnmuer in the driver seat-very important.

# antirattus написал(а):

# moi-cherepahi написал(а):