DerMakler Недвижимость в Германии

В наше время трудно найти соотечественника, у которого не было бы дальних либо близких родственников, знакомых, однокурсников или одноклассников, которые проживают в Израиле. Это, пожалуй, главная причина, по которой недвижимость в Израиле вызывает такой большой интерес у состоятельных соотечественников. Также в Израиле русский язык является практически вторым государственным, а поэтому языкового барьера русскоговорящий человек не почувствует, будь то россиянин или гражданин одной из стран СНГ. Кроме этого, Израиль славится на весь мир своей медициной, курортными зонами на Красном и Мертвом морях.

В Израиле также сосредоточено множество основных памятников христианской культуры.
Также в этой стране предлагаются к покупке все виды недвижимости: виллы, квартиры, земельные участки, дома, а также коммерческая недвижимость. Недвижимость в Израиле, как впрочем, и недвижимость в Болгарии, в большинстве случаев продается с внутренней отделкой, а можно приобрести и с обстановкой.
Стоимость жилья может незначительно отличаться от цен, средних по стране – все зависит от региона или города. Наиболее высокая цена на жилье в престижных районах Иерусалима, Тель-Авива, а также расположенного на берегу Красного моря.
Цены на вторичном рынке намного дешевле, что нужно потенциальным покупателям, не имеющим больших средств, обязательно учитывать.
Покупая недвижимость в Израиле, в первую очередь, необходимо установить собственника данного объекта, проверить документы на недвижимость, из которых вы узнаете, имеются ли в отношении данного жилья какие-либо обременения, связанные с уплатой ипотечных кредитов, долгов, арестов, ордеров на снос, а также действительно ли данным продавцам принадлежит жилье.

В обязательном порядке недвижимость должна быть зарегистрирована в бюро регистрации недвижимости, а при наличии земельного участка – в израильском Управлении земель, когда земля принадлежит государству, в жилье в собственности продавца. Также необходима регистрация земли и недвижимости и в том случае, когда застройщиком взят у государства в аренду земельный участок, на нем построил дом и продал квартиры гражданам. В таком случае регистрация производится в строительной компании и Управлении. Как видим, регистрация земельного участка в Израиле намного сложнее, чем регистрируется, например, земля в Болгарии, однако и в этой стране имеются свои законодательные тонкости.

Однако следует помнить, что в последнее время, когда наступил экономический мировой кризис, получить в Израиле ипотечный кредит достаточно сложно, особенно иностранцам. Тем не менее, при наличии залога и документов, которые подтверждают доход, покупатель может рассчитывать на получение ипотечного кредита.