DerMakler Недвижимость в Германии

Введение новой меры, призванной предотвратить общую экономическую нестабильность и снизить рост цен на недвижимость, рассматривают в Израиле. Дело в том, что в последние годы в стране сложилась ситуация стремительного, непропорционального подорожания жилья. В связи с этим законодатели предлагают рассмотреть возможность введения налога на покупку дополнительной недвижимости.

То есть, граждане, уже имеющие квартиру и желающие приобрести в собственность еще одну или несколько квартир, должны будут платить налог на покупку в увеличенном размере. Сегодня этот налог составляет 3,5% при стоимости квартиры не более 873,5 тысячи шекелей, и 5% - если стоимость недвижимости выше.

Планируется установить налог на покупку дополнительного жилья в размере 7,5% от основной цены квартиры. Интересно, что этот налог обязаны будут платить не только израильтяне, но и иностранные покупатели. Даже в том случае, если они не намерены проживать в купленных квартирах.

В зависимости от стоимости жилья, налог на дополнительную недвижимость может составить:
112 000 шекелей (сегодня – 61898) при цене квартиры до 1500 тысяч шекелей.
150 000 шекелей (сегодня – 86898) при цене квартиры от 1500 до 2000 тысяч шекелей.
225 000 шекелей (сегодня – 136898) при цене квартиры от 2000 до 3000 тысяч.
375 000 шекелей (сегодня – 236 898) при цене квартиры, превышающей 5000 тысяч шекелей.

Законодатели предполагают, что увеличение налога положительно скажется на общей ситуации на рынке недвижимости. Покупатели будут отказываться от приобретения, и цены на квартиры значительно снизятся. Вырученные от увеличения налога средства планируют вложить в строительство дешевого жилья. А вот риэлторы и прочие специалисты по недвижимости настроены куда более скептически. По их мнению, самый стремительный рост цен на жилье происходит, в основном, на рынке элитной недвижимости, которую приобретают крупные израильские бизнесмены или иностранные инвесторы. А их вряд ли «отпугнет» увеличение налога на покупку дополнительного жилья.