DerMakler Недвижимость в Германии

Израиль, хоть и достаточно маленькая, но довольно-таки привлекательная страна для российских граждан не только из-за географического расположения и великолепного климата, но и наличия многих репатриантов из России, что делают Израиль еще более популярным среди российских выходцев.

В основном на сегодняшний день в Израиле имеют спрос квартиры. Как любой тип недвижимости этой страны они тоже имеют свои особенности (недвижимость в Черногории также имеет свои неповторимые черты, присущие только этой стране).

Во-первых, квартиры в Израиле достаточно большие, состоят, как привило, от трех комнат и больше. Это обусловлено тем, что семьи в Израиле большие. Во-вторых, в Израиле есть возможность приобрести квартиру с половинчатой комнатой. Так называемые "Полкомнаты" - это то, что у нас принято называют чуланом или темной комнатой (квартиры в Черногории не имеют такой градации).

Очень популярными являются трехкомнатные квартиры, стоящие примерно двести тысяч евро, они по ликвидности могут приносить доход до десяти процентов в год. Стоимость аренды зависит от квартиры (здесь израильская недвижимость и недвижимость в Черногории схожи) - от величины, состояния и расположения. Хотя цена может изменяться даже в течение года. Самые дорогие месяцы апрель-май и август-октябрь. Также цена аренды зависит от церковных праздников. В дни пасхи цены подскакивают до невероятных размеров, даже при этом найти квартиру в такие дни невозможно, поэтому многие приезжающие думают об этом заранее. В Израиле можно приобрести квартиру, которая имеет участок прилегающей земли.

Недвижимость Израиля классифицируют по признаку права владения в соответствие с законом:
• ипотечная ссуда;
• аренда, долгосрочная аренда;
• право приобретения;
• сервитут;

Покупая жилье в Израиле или недвижимость в Черногории, покупатель платит некоторое количество государственных налогов, которое зависит от типа приобретаемого жилья, а так же статуса покупателя.

Продавец также обязан заплатить налог на продаваемую недвижимость. Кроме того придется заплатить и за перевод документов, очень часто требуется нотариальная заверка документов (похожая процедура ждет вас, если вы решите покупать квартиры в Черногории). Пакет документов, необходимых для покупки недвижимости в Израиле оформляется на Иврите.